Marketing SEO

SEO bất động sản là gì? Hướng dẫn chi tiết cách SEO bất động sản

Theo dự kiến từ Tạp chí Tài chính, năm 2022 sẽ là thời điểm bùng nổ về bất động sản thương mại. Và thương mại điện tử sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến xu hướng BĐS, đặc biệt là các công ty dịch vụ bất động sản nhỏ lẻ tại Việt Nam.

Không quá khó để thấy thói quen tìm kiếm của người dùng trước họ đưa ra ra quyết định giao dịch trong việc mua nhà, mua đất hay chỉ là thuê một căn hộ tiện nghi nho nhỏ.

Trước tình hình này, những người bán hay nhà môi giới nắm được bí kíp SEO bất động sản sẽ trở thành kẻ chiến thắng.

Ở bài viết trước, tôi đã giải thích khá rõ SEO là gì trong Marketing rồi. Vậy còn SEO bất động sản là gì? Và cách để triển khai SEO web bất động sản như thế nào để có thể dẫn đầu lĩnh vực đầy cạnh tranh này? Tôi sẽ hướng dẫn đến bạn trong bài viết ngay sau đây.

SEO bất động sản là gì?

SEO, như bạn đã biết, là tối ưu hóa website để trang web có được vị trí cao trên SERP khi người dùng tìm kiếm những truy vấn liên quan.

Đối với SEO bất động sản cũng vậy, đây là hoạt động tối ưu hóa website để tăng cơ hội giúp bạn có thể tiếp cận được các tệp khách hàng tiềm năng.

Hãy thử đặt mình vào vị trí người tìm kiếm và tưởng tượng bạn đang muốn mua một căn nhà mới. Việc đầu tiên bạn cần làm sẽ là mở ngay Google và bắt đầu bằng những truy vấn như mua nhà quận Đống Đa.

Và Google trả về cho bạn vô số kết quả. Tuy nhiên, người dùng hiện nay chỉ quan tâm đến 3 vị trí đầu mà thôi.

seo-web-bat-dong-san-ctr

Tuy vậy, cục diện SERP đã có nhiều thay đổi so với trước đây

Quảng cáo, Feature Snippet, bản đồ …, tất cả đã đẩy kết quả organic xuống dưới. Nên dù website của bạn có thể leo lên #1 thì khả năng hiển thị vẫn là quá thấp.

seo-du-an-bat-dong-san

Khi mà quá nhiều doanh nghiệp cạnh tranh nhau vị trí organic ít ỏi còn lại trên trang nhất. Thì SEO BĐS ngày càng khó khăn và khốc liệt hơn rất nhiều.

Không chỉ đơn giản là tạo website và đăng nội dung, nếu bạn muốn xếp hạng những từ khóa hot trong lĩnh vực, thu về lead chất lượng thì bạn cần nắm vững chiến thuật SEO BĐS.

Vậy triển khai SEO web bất động sản như thế nào để có cơ hội trở thành kẻ chiến thắng?

7 Bước SEO dự án bất động sản không thể bỏ qua

Các quy trình SEO hầu như không có gì khác biệt. Tuy nhiêu mỗi lĩnh vực sẽ có cho mình một vài “bí kíp” khác nhau để rank top hiệu quả hơn.

Và dưới đây là 7 “bí kíp” dịch vụ SEO bất động sản không thể bỏ lỡ dành cho bạn!

Bước 1. Tập trung vào từ khóa địa phương (Local Keyword)

Hầu hết người dùng sẽ tìm kiếm những từ khóa đi kèm với địa điểm mà họ muốn mua nhà. Ví dụ mua nhà tại quận 1.

Dù công ty BĐS của bạn có trải dài khắp 64 tỉnh thành thì khi bắt đầu SEO website, bạn nên tập trung vào một thành phố nhất định nào đó, rồi xây dựng dần cấu trúc silo target những khu vực tiếp theo. Hãy tối ưu trang web theo cụm từ khóa như là :

  • [Thành phố] bất động sản
  • [Thành phố] nhà bán
  • [Thành phố] môi giới bất động sản
  • [Thành phố] mua bán nhà đất

Ví dụ: [HCM] nhà bán, [HN] bất động sản…

Những từ khóa này có thể phân bổ dàn trải ở các landing page trên website. Ví dụ website của bạn tập trung vào bất động sản quận 1. Thì bạn hãy dùng những từ khóa như:

  • nhà quận 1 cần bán
  • nhà quận 1 giá rẻ
  • môi giới nhà chung cư quận 1
  • mua nhà tại quận 1
  • sống ở quận 1…

Cố gắng kết hợp các từ khóa địa phương và chèn chúng vào bài viết để thu hút đối tượng khách hàng tiềm năng nhất.

Ngoài ra, bạn cũng nên biến website của mình thành nguồn tham khảo uy tín bằng cách viết một số tip hữu ích giúp khách hàng có thể lựa chọn được cho mình căn nhà ưng ý.

Chẳng hạn với từ khóa “sống ở quận 1”, bạn có thể cung cấp thông tin về các trường trong khu vực, mức sống, thu nhập, phương tiện giao thông … và những thông tin mà người mua nhà thường quan tâm.

Càng chi tiết và cụ thể từ khóa thì bạn càng target đúng đối tượng khách hàng mục tiêu.

Bước 2. Viết bài blog

Một công ty bất động sản thường nắm trong tay liên hệ của hàng trăm ngôi nhà đang bán, trong đó có một số căn bất động sản chủ chốt.

Để kéo traffic về những trang sản phẩm chủ chốt này, bạn cần phải viết blog và biết cách đăng tin bất động sản hiệu quả. Mỗi bài blog nên target vào một địa điểm cụ thể nào đó mà người mua nhà thường tìm kiếm chúng trên Google. Vậy địa điểm đó sẽ trở thành từ khóa, xuất hiện ở:

  • Meta Description
  • Title Tag
  • Alt Tag hình ảnh
  • Tên hình ảnh
  • Nội dung bài viết

Về phần nội dung, bài viết nên đảm bảo có ít nhất 200 từ, đáp ứng đủ nhu cầu tìm kiếm của người dùng và hãy xây dựng content chuẩn seo unique cho website. Và đừng quên liệt kê một số đặc điểm nổi bật của từng căn nhà nhé.

Như vậy bạn sẽ không phải lo lắng vấn đề Duplicate Content (trùng lặp nội dung).

Khi nói đến SEO bất động sản thì Google cũng muốn thấy được mô tả chung về căn nhà trên website. Nên bạn cũng không cần phải quá lo lắng sẽ bị phạt khi chèn những thông tin như thế vào các trang sản phẩm của mình.

Tuy nhiên nếu bạn muốn tranh hạng từ khoá địa phương, thì như đã nói, bạn cần đầu tư thời gian để viết bài blog riêng với nội dung có độ khác biệt cao so với các đối thủ cạnh tranh ngoài kia.

Bước 3. Tận dụng hình ảnh và video

Hình ảnh và video là thành phần nội dung quan trọng trong website. Đặc biệt là trong dịch vụ SEO bất động sản.

dich-vu-seo-bat-dong-san

Người dùng hiện nay rất thấy thích thú và có cái nhìn trực quan hơn khi xem một video quay toàn cảnh về ngôi nhà hay căn hộ mới mà họ muốn mua.

Bên cạnh dạng video tour, bạn cũng có thể quay lại những nhận xét hay cảm nhận của những khách hàng trước về căn hộ.

Về hình ảnh, bạn có thể thêm liên hệ của các ngôi nhà hiện có, hoàn cảnh xung quanh khu vực sống, nội thất căn nhà … Đừng quên đảm bảo các yếu tố SEO hình ảnh như caption, alt text, file name … và có chứa từ khóa mục tiêu.

Bước 4. Giúp website thân thiện với phiên bản mobile

60% lượng tìm kiếm organic đến từ thiết bị mobile.

Đó là tuyên bố chính thức của Google vào năm 2016. Riêng lĩnh vực BĐS, con số này là 48%.

marketing-bat-dong-san

Google cũng đã lên tiếng về cập nhật Mobile-First Index. Nghĩa là Google sẽ xem xét và index phiên bản mobile trước cho cả desktop lẫn mobile.

Thay đổi này đã chứng tỏ “gã khổng lồ” ngày càng quan tâm đến những thiết bị di động. Và nhận ra ngày càng nhiều người dùng có nhu cầu tìm kiếm trên các thiết bị này.

Người mua nhà thường vào các trang môi giới BĐS để:

  • Cập nhật thông tin nhà đất
  • Sắp xếp xem nhà
  • So sánh giá cả
  • So sánh bất động sản
  • Tìm kiếm danh sách nhà đang bán
  • Liên lạc với cò nhà đất
  • Đọc review
  • Tìm hiểu vay mua thế chấp
  • Xem video nhà mới

Số liệu trên cho thấy mọi người đều sử dụng mobile như công cụ thiết yếu. Vì vậy, không khó để thấy được tầm quan trọng của tối ưu mobile trong SEO web bất động sản.

Mobile-Friendly

Công cụ miễn phí Mobile-Friendly Test được sử dụng để kiểm tra độ thân thiện của trang web đối với phiên bản mobile.

Nếu gặp những vấn đề hay những cảnh báo như hình trên thì hãy trao đổi với team kỹ thuật để xử lý ngay.

PageSpeed Insights

Sự thật là Google không thích những website chậm chạp và xem đây như là một yếu tố xếp hạng quan trọng.

Theo Google, website có tốc độ tải trang trên 3s sẽ mất đi 53% traffic do người dùng đã thoát khỏi trước khi trang tải xong.

Do đó, bạn nên cố gắng tối ưu tốc độ tải trang bằng cách tham khảo hướng dẫn từ Google’s PageSpeed Insights. Đây là công cụ được cung cấp hoàn toàn miễn phí bởi Google, nó giúp bạn khai thác những cơ hội tăng nhanh tốc độ tải trang của website.

Bước 5. Đăng ký vào các danh mục công ty bất động sản

Trang danh mục về công ty bất động sản thường thu hút khá nhiều traffic. Do đó bạn rất nên ghi tên mình vào danh sách này.

Những trang dạng này rất phổ biến, phải kể đến như:

  • Propzy
  • Cityhouseapartment

Và những website uy tín khác như: Bất động sản, Alo nhà đất, Địa ốc online …

Bước 6. Tối ưu thương hiệu của bạn trên website

Nếu bạn là một môi giới nhà đất làm việc cho agency thì đây chính là lúc bạn nên đầu tư nhằm tối ưu tên tuổi của mình thành thương hiệu riêng.

Người dùng có thể tìm kiếm tên bạn trên Google và bạn sẽ có cơ hội được xuất hiện nếu được tối ưu tốt. Trên trang giới thiệu của riêng mình, bạn cần thêm tên đầy đủ vào title và Meta Description. Có rất nhiều dịch vụ SEO bất động sản bỏ qua đoạn này. Hãy nhớ nhắc đội ngũ SEO của bạn nhé!

Ngoài tên của mình, bạn cũng nên chú ý cung cấp đầy đủ, chi tiết thông tin liên hệ và link tới website hay trang blog cá nhân.

Bước 7. Kết hợp Social Media

BĐS là lĩnh vực cần rất nhiều mối quan hệ. Trong khi Social Media là kênh tuyệt vời để bạn có thể xây dựng và duy trì mối quan hệ với khách hàng.

Làm SEO cho kinh doanh bất động sản nên hoạt động mạnh mẽ trên mạng xã hội sẽ có thể tương tác hàng ngày với khách hàng qua Facebook, Twitter, Google+, Pinterest, Instagram.

Các trang mạng xã hội cũng là cơ hội để bạn xây dựng hình tượng chuyên nghiệp, lành mạnh và đáng tin cậy.

dich-vu-bat-dong-san

Không những thế, bạn còn có thể tận dụng các nền tảng này để post hình về dự án BĐS của bạn và các hashtag nhằm nhanh chóng tăng lượng tương tác như #batdongsan #danhsachnhaban …

Cảm ơn bạn đã đọc hết bài viết trên của VIDCOMEDIA mọi ý kiến và thắc mắc vui lòng để lại dưới phần Comment.

Bài viết cùng chủ đề:

  1. SEO YouTube là gì? 7 Bước đơn giản giúp bạn SEO YouTube 2021?
  2. Cách xây dựng cấu trúc bài viết chuẩn SEO.
  3. Hướng Dẫn Cách Viết Content Marketing Chuẩn SEO 2021
  4. Hướng dẫn quy trình SEO từ khóa tổng quan

Author

nguyendaihai

Leave a comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *